The Great Calibration: Warum Strom jetzt wichtiger ist als Lage Executive Summary 2025 war das Jahr der Bodenbildung. Die Schockstarre ist vorbei, die Preisfindung weitgehend abgeschlossen. Deutschland verzeichnete einen Flächenumsatz von ca. 5,2 Mio. m² – stabil, aber fern der Rekordjahre. Für 2026 verschiebt sich das Paradigma bei Tareon endgültig: Wir handeln nicht mehr mit „Lage, Lage, Lage“, sondern mit „Power, ESG, Genehmigung“ . Wer keine Megawatt am Trafo hat, hat k

Executive Summary: Angesichts hoher Baukosten und begrenzter Flächenverfügbarkeit ist der Abriss und Neubau oft ökonomisch nicht darstellbar. Die Strategie verschiebt sich daher massiv auf „Manage-to-Green“: Die gezielte energetische Ertüchtigung von Bestandsgebäuden im laufenden Betrieb. Wir zeigen auf, wie durch gezielte CAPEX-Maßnahmen nicht nur ESG-Compliance erreicht, sondern auch der Mietcashflow langfristig gegen Inflation abgesichert werden kann. Die Neubau-Falle La

Executive Summary: Während in der Vergangenheit Marktdynamik oft über strukturelle Schwächen hinwegtrug, schauen Investoren 2026 genauer hin als je zuvor. Der Schlüssel zum erfolgreichen Exit liegt heute in der granularen Aufbereitung der Objektunterlagen vor Marktansprache. Eine lückenlose Vendor-Due-Diligence ist kein bloßer Hygienefaktor mehr, sondern das zentrale Instrument, um Preisabschläge in der finalen Verhandlungsphase abzuwehren. Der Wandel der Risikowahrnehmung

Executive Summary: Der technologische Sprung in der Intralogistik verändert die baulichen Voraussetzungen für Logistikimmobilien drastisch. Automatisierte Lager- und Kommissioniersysteme verlangen nicht mehr nur nach „Fläche“, sondern nach spezifischen Bodenlasten, Deckenhöhen und Energieinfrastrukturen. Bestandsimmobilien, die diese „Tech-Readiness“ nicht abbilden, laufen Gefahr, trotz guter Lage an Marktfähigkeit zu verlieren. Wir analysieren, welche Specs 2026 unverzichtb

Die „Cashflow-Ära“ 2026 – Warum Objektsubstanz allein nicht mehr reicht. Executive Summary: In einem Umfeld stabilisierter, aber im historischen Vergleich hoher Zinsen (Einlagensatz ca. 2,0 %), verschiebt sich der Fokus im Transaktionsmarkt von der reinen Flächenverfügbarkeit hin zur nachhaltigen Cashflow-Sicherheit.

Light Industrial & Produktion – Der „Brownfield-Pragmatismus“ als Wachstumstreiber. Executive Summary: Da Greenfields (Neubauten auf der grünen Wiese) aufgrund politischer Vorgaben und Flächenknappheit kaum noch realisierbar sind, wird das Revitalisieren von Bestandsflächen (Brownfields) zur strategischen Notwendigkeit für den deutschen Mittelstand.

ESG 2026 – Vom „Nice-to-have“ zum harten Bewertungskriterium im Asset-Deal. Executive Summary: Die CSRD-Berichtspflichten und die steigenden Anforderungen der finanzierenden Banken machen ESG-Daten zum entscheidenden Faktor für den „Exit-Yield“. Wer keine Daten liefert, riskiert signifikante Preisabschläge (Brown Discount).